又(yòu)是一(yī)個不一(yī)樣的周末。

 期待中(zhōng)的重大(dà)利好終于來了：央行宣布“定向降準”問少！ 

央行的公告說： 

為進一(yī)步推進市場化法治化“債轉股”，物弟加大(dà)對小(xiǎo)微企業的支持力度，中(zhō紅為ng)國人民銀行決定，從2018年7月5日起，下(xià)調國有大(dà議森)型商(shāng)業銀行、股份制商(shāng)業銀行、郵政儲蓄如好銀行、城市商(shāng)業銀行、非縣域農村(cūn)商(shāng)業章票銀行、外(wài)資(zī)銀行人民币存款準備金率0.5個百分(fēn)點。

鼓勵5家國有大(dà)型商(shāng)業銀行和1快裡2家股份制商(shāng)業銀行運用定向降準和從市場上募集的資(站章zī)金，按照市場化定價原則實施“債轉股”項目。支持“債轉股”實明計施主體(tǐ)真正行使股東權利，參與公司治理，并推動混合所有制改革。定向降準視章資(zī)金不支持“名股實債”和“僵屍企業讀能”的項目。

同時，郵政儲蓄銀行和城市商(shāng)計飛業銀行、非縣域農商(shāng)行等中(zhōng)小(xiǎo拿有)銀行應将降準資(zī)金主要用于小(xiǎo)微地費企業貸款，着力緩解小(xiǎo)微企業融資(zī)難融資(zī事懂)貴問題。

根據央行答記者問，此次降準可以釋放(fàng)路員7000億的基礎貨币，在當前貨币乘數5.4倍左音紙右的情況下(xià)，理論上可以衍生(shēng)出3.78萬億的那煙廣義貨币M2。

其中(zhōng)工(gōng)行、農行、中(z裡道hōng)行、建行、交行五家國有大(dà)型商(shāng)業銀行和中數藍(zhōng)信銀行、光大(dà)銀行等十二家股份制商(shā通員ng)業銀行可釋放(fàng)資(zī)國又金約5000億元；郵政儲蓄銀行、城市商(冷厭shāng)業銀行、非縣域農村(cūn)商(shān機服g)業銀行、外(wài)資(zī)銀行人民币存款準備金率0.花好5個百分(fēn)點，可釋放(fàng)資(zī)金約2000億元。

毫無疑問，這是一(yī)次較大(dà)的政策利好。釋放(fàng)出來服報的資(zī)金也是長期資(zī)金，比央行平時使用的逆回購、中(zhōng)湖區期借貸便利，釋放(fàng)出的資(zī)嗎妹金成本更低、時間更長。這有利于降低市場的多聽利率，對于股市、樓市、實體(tǐ)經濟都是利好。

名詞解釋：存款準備金
指金融機構為保證客戶提取存款和資(zī)金清算需要而準備的不高在中(zhōng)央銀行的款項。中(zhōng)央銀行要求的存們議款準備金占其存款總額的比例就是存款準備金率，它可以影響朋月金融機構的信貸擴張能力，從而間接調控貨币供應量。

降低存款準備金率後，最明顯的表現就是房地産行業的貸款規模将擴大(dà)。國家在調整“地根”的同時，火金還将進一(yī)步放(fàng)松“銀根”著睡的判斷。央行本次降低存款準備金之後，對于部議報分(fēn)資(zī)金融資(zī)渠道不暢、開(kā計讀i)發速度慢(màn)、資(zī)金運轉存在問題的企業，應該是一(yī)個坐明利好。

對房地産市場的影響
1、在降低存款準備金之後，各商(shāng)業銀行開北的信貸規模将增加，個人住房的按揭規模也将受到利好影響。目前貸款司路利率普遍上漲20%，這個政策或許會有所緩解和穩定。

2、房價未來上漲的可能性大(dà)大(dà)增加，客戶身什購房購買成本将增加，國家呼籲房住不炒，但是對于剛需和剛到睡改，尤其是剛需，再次呼籲剛需客戶趕快買房，由于限購限價限簽限貸，這是政府送的福利，要友讀把握住。

各開(kāi)發商(shāng)的活動都比較多，也有很多分(fēn)期首付項工草目，有置業需求的朋友應該利用這段特殊的時間趕在短期市場還沒舞音有完全複蘇好轉的階段入市。

3、對開(kāi)發商(shāng)是好事，近期的廠花資(zī)金壓力非常大(dà)，這次降準相信會有一(yī)點開煙點緩解。

4、結合近期中(zhōng)國貿易戰和降準事件，想起來任志(zhì)強和馮侖跳視愛說的那個段子：房地産就是尿壺，夜壺總是在尿急的時候才用。”祝福國家經濟發展越來越好！